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鑫苑服務在港IPO,首日開盤價漲逾34%,主業收入多來自母公司 [復制鏈接]

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只看樓主 倒序閱讀 使用道具 樓主  發表于: 2019-10-11
鋁型材候車亭圖片

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      針對所得款項的用途,鑫苑服務稱,約60%的所得款凈額將用于擴展物業管理服務、尋求戰略收購及投資機會。
      
      目前,鑫苑服務在管面積為1580萬平方米,其中包括河南省以及湖南省在內的華中地區約占在管面積的60%,其余地區占比排名分別是華東、華西、華北和華南地區。
      
      作為第15家在香港上市的物業服務企業,鑫苑服務前身前身鑫苑科技曾于2017年3月在新三板掛牌,后于今年1月從新三板退市,歷時9個月后,又轉到港股上市。
      
      招股說明書顯示,2016年、2017年和2018年間,該公司的物業管理服務收益占比逐年上漲,收益分別為2.27億元、2.96億元和3.93億元;同期年度溢利分別為2595.3萬元、6943.0萬元和7608.9萬元。截至2019年3月31日,鑫苑服務總收入為1.08億元,其中物業管理服務收入為7154.5萬元,占65.8%。
      
      值得關注的是,鑫苑服務的物業管理收益主要來自其母公司鑫苑置業,自2016-2018年至2019年3月31日期間,其在管物業數量中,約80.4%、71.1%、63.5%及62.9%為鑫苑置業的開發物業,分別占同期物業收益約96.2%、88.9%、84.3%及83.6%。
      
      房企分拆物業板塊上市已經成為行業主流。據AI財經社統計,今年以來,保利旗下保利物業、時代中國旗下時代鄰里先后提交上市申請,正榮地產、招商蛇口等均有分拆物業上市計劃。緊跟著鑫苑服務之后,藍光發展旗下的藍光嘉寶服務也即將展開招股工作,預計于10月18日正式上市。(文|AI財經社 李逗 編| 李霂軼)
      
      
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